Acheter une première maison, c’est excitant, mais c’est aussi un gros engagement financier. Avant de commencer les visites, voici les cinq questions que je pose toujours à mes clients acheteurs.
1. Quel est mon vrai budget, une fois tout calculé ?
Le prix d’achat n’est que le début. Il faut ajouter la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection, le déménagement et un coussin pour les imprévus. Une préapprobation hypothécaire vous donne votre vraie limite et protège votre taux pendant vos recherches.
2. Quelle mise de fonds puis-je réunir ?
Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5 % pour les propriétés de 500 000 $ et moins, avec des paliers au-delà. Une mise de fonds de 20 % ou plus évite la prime d’assurance SCHL, ce qui représente souvent plusieurs milliers de dollars d’économies.
3. Quel quartier correspond à ma vie ?
Transport, écoles, services, potentiel de revente : on ne rénove pas un quartier. Visitez le secteur à différents moments de la journée et parlez-moi de votre quotidien, je connais bien la Rive-Sud et je peux vous orienter honnêtement.
4. Quels sont mes non-négociables ?
Nombre de chambres, cour, garage, proximité du travail : faites votre liste avant les visites. Elle vous évitera de tomber en amour avec une propriété qui ne répond pas à vos besoins réels.
5. Suis-je prêt à attendre la bonne occasion ?
Le bon achat, c’est celui qui respecte votre budget ET vos besoins. Avec une stratégie claire et un accompagnement complet, on évite les décisions précipitées. C’est exactement ce que je fais avec mes clients, de la première conversation à la clé en main.
Marilou
Courtier immobilier · RE/MAX Platine