Ma passion pour l’immobilier est née il y a environ 10 ans avec la location à court terme. Aujourd’hui, je possède plusieurs condos locatifs dans plus d’une province. Voici ce que je dis à tout nouvel investisseur.
Commencer avec un objectif clair
Revenus locatifs mensuels, plus-value à long terme, projet de retraite : votre objectif détermine le type de propriété, le secteur et le financement à privilégier. L’immobilier crée de la richesse à long terme, de manière relativement passive, quand la stratégie est claire.
Apprendre à calculer la rentabilité
Un bon investissement se juge avec des chiffres, pas avec un coup de cœur. Revenus locatifs réalistes, taxes, assurance, entretien, frais de copropriété, vacance locative : je vous aide à monter un portrait honnête avant chaque offre.
Choisir le bon secteur
Demande locative, projets de développement, transport, emplois : le secteur fait une grande partie du rendement. Sur la Rive-Sud de Montréal, plusieurs municipalités offrent encore d’excellents points d’entrée.
S’entourer des bons professionnels
Courtier, courtier hypothécaire, notaire, inspecteur, comptable : l’investissement immobilier est un sport d’équipe. Mon rôle est de vous représenter et de coordonner les bons intervenants au bon moment.
Démarrer modeste, puis bâtir
Un premier condo ou plex bien choisi vaut mieux qu’un gros projet trop risqué. On bâtit un parc immobilier un immeuble à la fois, en réinvestissant les apprentissages et les gains de chaque transaction.
Marilou
Courtier immobilier · RE/MAX Platine